Comprar piso en Sevilla Este, una vivienda de calidad en Sevilla

CIMENTACIÓN:

• Losa y muro de sótano de hormigón armado.

ESTRUCTURA:

• Forjado reticular y pilares de hormigón.

CERRAMIENTO EXTERIOR:

• Viviendas:
  • Fábrica de ladrillo cara-vista y para revestir de ½ pie de espesor, embarrado interior, aislamiento de poliuretano proyectado, cámara y tabique de ladrillo hueco de 5 cms.
• Patios:
  • En viviendas de Planta Baja, muro de fábrica de ladrillo cara vista de aproximadamente 1'80 ms., desde la calle
  • Pintura lisa sobre enfoscados

SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS:

• ½ pie de ladrillo fonoresistente, reforzado en dormitorios y salones con un trasdosado a cada lado autoportante de placa de pladur de 15 mms. y lana mineral de roca de 40 mms

SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS Y ZONAS COMUNES:

• ½ pie de ladrillo macizo perforado, con un trasdosado en su cara interior autoportante de placa de pladur de 15 mms. y lana mineral de roca de 40 mms

DIVISIONES INTERIORES:

• Ladrillo hueco doble de 7 cms

CUBIERTA:

• Azotea a la andaluza invertida, con aislamiento térmico de poliuretano proyectado, de 4 cms. de espesor y 50 kgs. de densidad, terminado con solería de ladrillo prensado hidrofugado

REVESTIDOS Y SOLADOS:

• Viviendas:
  • Mármol Ambarino de 60x30x2 cms. con rodapié de 10x2 cms. en toda lavivienda, salvo en terrazas privadas y patios de Planta Baja con solería gres rústico extrusionado Bisbal
  • Alféizares en piedra caliza con goterón
  • Alicatado en cocina y baños con azulejo cerámico de Roca
  • Guarnecido y enlucido de yeso terminado con pintura plástica lisa
  • Techos de yeso y/o placas de cartón yeso pintados al plástico liso
  • Techo modular desmontable en baño secundario
• Zonas comunes:
  • Peldañeado de escaleras, de azotea a garaje, de mármol ambarino pulido, con 3 cms. de espesor en huellas, 2 cms. en tabica y zanquín de 10 cms
  • Mármol ambarino 40x40x2 cms. abujardado en rampa de portal
  • Aplacado en frente de portal con mármol crema marfil 60x30x2 cms.,combinado con franja de mármol emperador. En el resto de Planta Baja, rodapié de 60x30x2 cms. de mármol crema marfil
  • Remates de pretiles de piedra caliza
  • En rampa de acceso al sótano, solería punta de diamante
  • Guarnecido y enlucido de yeso terminado con pintura plástica lisa
  • Techos de yeso y/o placas de cartón yeso pintados al plástico liso
  • Recercado en hueco de ascensor con mármol emperador.
  • Falso techo escalonado en portal
• Sótano:
  • Suelo de gres cerámico en trasteros
  • Suelo de hormigón fratasado mecánicamente con adición de cuarzo en zonas comunes
  • Paredes enfoscadas y pintadas sobre ladrillo
  • Paredes pintadas sobre hormigón
  • Techos enfoscados y fratasados con mortero de cemento y arena y pintados

APARATOS SANITARIOS:

• Sanitarios de color blanco, modelo Metropol de Gala ó similar
• Lavabos para encastrar con encimera de mármol ambarino
• Espejos encastrados en baños

GRIFERÍA:

• Monomando modelo Eurostyle de Grohe con conjunto barra / ducha

CARPINTERÍA INTERIOR:

• Puerta de entrada a vivienda de Uniarte, blindada con doble chapa de acero, chapada en madera de Roble mallado, barnizada y con bastidor macizo de madera de Roble
• Puertas interiores de Uniarte, macizas, plafonadas por ambas caras, hojas chapadas en madera de Roble mallado, barnizadas, con bastidor y tapajuntas macizos de madera de Roble
• Puertas de entrada a salón y cocina con vidrieras
• Frentes de armarios con altillos, lisos, chapados en madera de Roble mallado, barnizados, de hojas abatibles y con bastidor y tapajuntas macizos de madera de Roble
• Puertas de acceso al garaje igual que puertas interiores de viviendas
• Puertas de armarios de instalaciones metálicas y cortafuegos

CARPINTERÍA EXTERIOR:

• Aluminio anodizado en su color con sistema de compacto para persianas
• Persianas de aluminio con lamas térmicas
• En lavaderos de fachada posterior de plantas 1ª, 2ª y 3ª, lamas regulables de aluminio anodizado en su color
• Puertas de salida de castilletes en chapa de acero pintadas al esmalte

VIDRIOS:

• Doble acristalamiento térmico-acústico 4+6+4 mms. tipo Climalit ó similar  con  vidrio traslúcido en baños.
• En huecos por debajo de 0’90 cms., el vidrio interior será laminar 5+5 mms.
• Vidrio laminar de seguridad en escaleras de sótano.

CERRAJERÍA:

• Barandillas de escaleras de cuadradillos y pletinas de acero, con terminación de pasamanos de madera maciza de Sapelly y barnizados.
• Rejas de pletinas y cuadradillos macizos en puertas de salón y ventanas de viviendas de Planta Baja.
• Puerta de garaje de chapa de acero motorizada.
• Cancela de acceso de peatones con bastidor tubular, chapada en acero grecado y con apertura electromecánica.
• Todo ello pintado al esmalte graso.

CLIMATIZACIÓN:

• Preinstalación de Aire Acondicionado compuesta por:
• Distribución de aire mediante conductos y rejillas, de impulsión y retorno,  y  lamas orientables lacadas.
• Líneas frigoríficas hasta cubierta, con acometida de alimentación eléctrica desde cuadro con protecciones y previsión de desagüe para máquina interior conectado.
• Línea para termostato y de interconexión exterior / interior.

ENERGÍA SOLAR:

• Producción de Agua Caliente Sanitaria por captación de Energía Solar, con acumulador individual de 200  litros y calentador de agua modulante y estanco, por gas natural.

INSTALACIONES VARIAS:

• Ascensor  marca Schindler  con llegada al garaje y azotea.
• Toma de TV y teléfono en salón, dormitorios y cocina.
• Mecanismos Simón 28.
• Infraestructura Común para el Acceso a los Servicios de Telecomunicaciones.
• Antena colectiva con captación y distribución de señales de radiodifusión sonora y televisión analógica y digital terrenal (TDT).
• Previsión de captación y distribución de señales de radiodifusión sonora y televisión vía satélite.
• Punto de luz en techos de trasteros.  
• Toma de agua y punto de luz en patios privados y azotea común.
• Sumidero en patios individuales.
• Portero electrónico.
• Buzón de correos.
• Apertura de puerta de vehículos con telemando.
• Red de distribución interior en cobre y desagües de aparatos en PVC.

NOTA: En relación al mármol, se hace constar que es un material natural con faltas de  uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables.
           Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras, el estimar, en cada caso, si la calidad del mármol es admisible o debe realizarse alguna reparación.